Maison de bourg avec potentiel à Allemans du Dropt – 2 chambres, grenier aménageable
Maison de bourg avec potentiel à Allemans du Dropt – 2 chambres, grenier aménageable
Description
Vous rêvez d’une maison de vacances sans la contrainte d’entretien d’un jardin ? Venez découvrir cette charmante maison de bourg située au cœur d’un village offrant toutes les commodités. Elle dispose d’espaces de vie spacieux en rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC et un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres généreuses, un bureau et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Cette propriété présente un beau potentiel d’aménagement avec un grenier d’environ 50 m2, idéal pour créer des chambres supplémentaires. La maison est raccordée au tout à l’égout, possède des menuiseries en PVC sur l’ensemble de la bâtisse et une toiture refaite il y a dix ans. Prix : 149 800 EUR, dont 140 000 EUR net vendeur. La maison bénéficie d’une consommation énergétique classée F, avec un coût estimé entre 2 380 et 3 260 EUR par an, et émet peu de gaz à effet de serre. Contactez l’agence Ducos Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de bourg offre 103 m² de surface habitable avec 2 grandes chambres, un bureau et une pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée.
- Elle dispose d’un grenier d’environ 50 m², parfait pour aménager des chambres supplémentaires ou une espace détente, augmentant ainsi son potentiel d’investissement.
- Raccordée au tout à l'égout, avec des menuiseries en PVC sur l’ensemble de la maison, garantissant une bonne isolation et un entretien réduit.
- La toiture a été refaite il y a seulement 10 ans, vous n’aurez pas de gros travaux de toiture à prévoir dans l’immédiat.
- Son prix attractif de 149 800 EUR avec un net vendeur de 140 000 EUR, couplé à un faible coût annuel d’énergie estimé entre 2 380 et 3 260 EUR, en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 2:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74135
- Prix: 149 800 €
- Surface du Bien: 103 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
