Maison de ville rénovée à Angoulême – 73 m², jardin et dépendances
Description
Charmante maison de ville totalement rénovée située à Angoulême, dans le quartier de Sillac/Frégeneuil. Sur 3 niveaux, cette propriété dispose d’une surface habitable de 73 m² et d’un terrain clos de 262 m² avec un jardin, ainsi que des dépendances de 31 m² également entourées d’un jardin. La rénovation complète comprend la toiture, l’électricité et la plomberie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine semi-équipée, un WC et une chambre. Le premier étage abrite une deuxième chambre, une salle d’eau avec WC, et un espace ouvert pouvant servir de salon. Le dernier étage offre une troisième chambre avec espace dressing. Le prix de vente est de 160 500 euros, avec 7 % d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. La maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’une classe énergie D et d’une classe climat B, avec une consommation estimée à 223 kWh. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Patricia CRAPOULET, conseillère immobilière. Ce bien est idéal pour une résidence familiale ou un investissement immobilier, dans un environnement calme et proche des commodités.
En résumé
- Cette maison de ville de 73 m², entièrement rénovée, offre un espace de vie fonctionnel réparti sur trois niveaux, idéal pour une famille ou un investissement durable.
- Son terrain clos de 262 m² avec jardin et dependances de 31 m² vous assure un extérieur privé et spacieux, parfait pour profiter du plein air ou recevoir.
- La rénovation récente a totalement modernisé la toiture, l’électricité et la plomberie, vous évitant des coûts importants à court terme.
- Le bien est proposé à 160 500 euros, avec 7 % d’honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, un prix compétitif pour un logement rénové dans ce secteur.
- La maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel, une classe énergie D et une classe climat B, avec une consommation estimée à 223 kWh, vous garantissant confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 5:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3300644
- Prix: 160 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 73 m²
- Superficie du Terrain: 262 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 289 € - 1 745 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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