Maison de ville de 85m² à vendre à Anzin – Quartier paisible

Située à Anzin dans un quartier paisible et retiré, cette maison de ville de 85m² habitable édifiée sur un terrain de 158m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger de 25m², une cuisine équipée de 11m², une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, une véranda de 15m², ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, se situent une chambre avec dressing de 14m², une deuxième chambre de 13m² et un palier. Le dernier étage accueille une troisième chambre accessible via la chambre 2. La propriété comprend un garage de 32m² avec fosse, non attenant mais à proximité immédiate, un jardin, une cave, un atelier ainsi que des espaces de rangement. Le chauffage central au gaz à condensation est en parfait état d’entretien, avec une production d’eau chaude par cumulus électrique. Les fenêtres en PVC équipées de volets roulants assurent une bonne isolation. La toiture de la cuisine, récente, est en bac acier isolé. Ce bien dispose également d’un garage avec une seule place de stationnement et d’un espace de stockage supplémentaire. La classe énergie est D, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1810 € et 2480 € pour une utilisation standard.

- Cette maison de ville de 85m² habitable, construite sur un terrain de 158m², offre un espace de vie convivial avec trois chambres, un salon-salle à manger de 25m² et une véranda de 15m², parfait pour une famille ou pour recevoir.
- Elle dispose d’un garage non attenant de 32m² avec fosse, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker votre véhicule en toute sécurité.
- Le chauffage central au gaz à condensation, en parfait état d'entretien, vous garantit un confort optimal tout en maîtrisant votre consommation d'énergie.
- La toiture récente en bac acier isolé sur la cuisine assure une isolation performante et limite les travaux à venir, renforçant la tranquillité d'esprit.
- Avec une classe énergie D et une estimation de dépenses annuelles d’énergie entre 1810 € et 2480 €, cette maison allie confort et économies, tout en étant située dans un quartier calme à Anzin.