Maison de ville à vendre à Appoigny – 97 m², idéal investisseurs et primo-accédants

Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, cette maison de ville située en plein centre d’Appoigny offre un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et services, garantissant une parfaite opportunité d’investissement sécurisé ou un premier achat accessible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte dès l’entrée avec un placard de rangement, une salle à manger conviviale et un salon pouvant également servir de troisième chambre. À l’étage, la maison dispose de toilettes indépendantes, d’une salle de bains, ainsi que de deux chambres confortables. Les points forts incluent son emplacement central très recherché, sa conception fonctionnelle et modulable, idéale pour un projet locatif ou pour s’installer à moindre budget. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le secteur ! Contactez Stéphanie Geffroy pour plus d’informations ou pour programmer une visite. La maison a été construite en 1945, fait 97 m², avec une superficie carrez de 97.27 m², comprenant trois chambres, un salon de 15.59 m², chauffage électrique individuel, et a un DPE classé en énergie E et émission de GES en B. Son prix est de 79 900 euros, avec un prix net vendeur de 72 000 euros.

- Cette maison de ville d’environ 97 m² construite en 1945 offre 3 chambres confortables, un salon de 15.59 m² et une cuisine ouverte avec rangement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son emplacement central dans Appoigny, à 2 pas des commerces, écoles et services, assure une excellente accessibilité et un potentiel locatif attractif.
- Le prix de vente est fixé à 79 900 euros, avec un prix net vendeur de 72 000 euros, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat à faible budget.
- La maison possède un chauffage électrique individuel, avec un DPE classé en énergie E et émisssion de GES en B, pour une gestion énergétique maîtrisée.
- Son agencement flexible et son emplacement recherché en font une solution idéale pour une installation ou un investissement sécurisé, avec un potentiel de valorisation certain dans un secteur recherché.