Maison de ville à vendre à Avesnes-sur-Helpe – 112 m² avec 3 chambres

Spécial investisseurs ! Charmante maison de ville mitoyenne située en plein centre d’Avesnes-sur-Helpe, offrant une superficie habitable de 112 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour spacieux de 26 m², d’une cuisine aménagée avec arrière cuisine, idéale pour la préparation et le service. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains, des WC séparés et deux chambres, dont une chambre passante. Le second étage comprend une chambre supplémentaire et un bureau, parfait pour un espace de travail ou une chambre d’ami. La propriété inclut également une cave pour le stockage. Environnement pratique avec tout à l’égout, double vitrage PVC, chaudière au gaz de ville datant de 2003, toiture en ardoise révisée en 2023, électrique remise à neuf en 2023. La maison ne dispose pas de jardin mais est idéalement située en centre-ville, facilitant les accès et les commodités. La valeur locative estimée est de 600 € par mois. DPE : classe D (162 kWh/m²/an), émissions GES : classe D (34 kg CO2/m²/an). Consommation annuelle estimée entre 1270 € et 1770 €, selon la consommation. Prix de vente : 68 000 € honoraires de négociation inclus, hors honoraires : 63 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 7,94 %. La propriété est proposée par un professionnel de l’immobilier garantissant la sécurité de la transaction.

- Vous avez une maison de ville mitoyenne de 112 m² idéalement située en plein centre d'Avesnes-sur-Helpe, ce qui facilite l'accès aux commodités et aux transports.
- Elle comprend 3 chambres, un bureau, un salon-séjour de 26 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une cave pour le stockage, offrant des espaces fonctionnels pour toute la famille.
- La maison est équipée de double vitrage PVC, d’une chaudière au gaz de ville datant de 2003, avec une toiture en ardoise révisée en 2023, et l'électricité a également été remise à neuf en 2023, garantissant sécurité et confort.
- Son prix de 68 000 € inclut des honoraires de négociation, avec une valeur locative estimée à 600 € par mois, ce qui peut représenter une bonne opportunité pour un investissement locatif.
- Elle ne possède pas de jardin, mais la localisation et la superficie en font une opportunité attrayante, surtout si vous cherchez à investir ou à acquérir une maison pratique en centre-ville.