Maison de 100 m² à Bourges, quartier Baffier – Marronniers, secteur recherché

Située à Bourges, dans le quartier prisé de Baffier – Marronniers, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre environ 100 m² habitables répartis sur trois niveaux. Construite dans les années 1950, cette propriété allie le charme de l’ancien avec des aménagements modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée conviviale, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour privée, ainsi qu’une dépendance pratique. Au premier étage, deux grandes chambres et une salle d’eau. Le deuxième étage accueille une suite parentale élégante avec salle de bains attenante et dressing sur mesure. La maison dispose également d’une cave pour le rangement. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que des commerces et des transports en commun. Une visite virtuelle est disponible sur notre site ou sur simple demande. Contactez Jean-Marc Thibier pour toute information ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par SMS. Vente en ligne à prix progressif avec offre initiale de 157 500 € honoraires inclus, possibilité d’enchérir par paliers de 4 000 € jusqu’au 24/07/2025. La vente ne constitue pas une offre ferme mais une intention d’achat. Classe énergie E, Classe climat E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1950 € et 2710 €.

- Cette maison de ville de 100 m², construite dans les années 50, offre un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation récente.
- Elle dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing sur mesure, idéale pour une vie de famille ou pour accueillir des invités.
- La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une cour privée, offrant un espace extérieur calme et pratique, avec en plus une dépendance pour le rangement ou d’éventuels projets personnels.
- La propriété possède une cave, ce qui facilite le stockage, tout en étant idéalement située à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces et des transports en commun.
- Elle est proposée avec un prix initial de 157 500 €, avec une estimation de la dépense annuelle d’énergie entre 1950 € et 2710 €, et bénéficie d’un diagnostic énergétique en classe E, ce qui vous permet de prévoir des coûts maîtrisés.