Maison à Brioude de 7 pièces et 150 m² près des commodités
Description
À vendre à Brioude (43100), cette maison de 7 pièces s’étend sur 150 m² de surface habitable et possède un terrain de 730 m². Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux salon de 45 m², d’une salle à manger de 20 m², ainsi que de cinq chambres allant de 9 m² à 15 m². La cuisine est aménagée, et le bien dispose d’une salle de bains et de deux toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec diagnostics en cours. Idéalement située à proximité de la gare, des écoles, commerces, cinéma, restaurants, bibliothèque, boulangeries, supermarchés, boucheries et supérette, avec un marché le samedi matin au centre-ville. Accès facile à l’autoroute A75 et à la nationale N102 à seulement 10 km. Une place de parking est incluse dans cette propriété. La maison, construite en 1930, est équipée d’un chauffage individuel non-fournie et nécessite des travaux. Classe énergie G, classe climat F, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 4570 € et 6230 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 7 pièces offre 150 m² de surface habitable, avec cinq chambres de 9 m² à 15 m², parfaite pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités.
- Son terrain de 730 m² vous donne un espace extérieur agréable, tout en étant située à proximité immédiate des commodités : gare, écoles, commerces, cinéma, restaurants, bibliothèque, et marché le samedi matin en centre-ville.
- Construite en 1930, cette propriété dispose d'un grand séjour de 45 m² et d'une salle à manger de 20 m², offrant des espaces de vie conviviaux et funcional.
- Inclut une place de parking pour faciliter votre stationnement au quotidien, en plus de ses atouts en centre-ville.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, mais avec des diagnostics en cours, elle représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec potentiel de personnalisation.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3615251
- Prix: 127 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 150.00 m²
- Superficie du Terrain: 730 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 483 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 570 € - 6 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 483
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
483 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
