Maison de ville avec jardin, terrasse et garage à Clermont-Ferrand
Maison de ville avec jardin, terrasse et garage à Clermont-Ferrand
Description
Maison de ville bien située à proximité immédiate des commerces, du tramway et des commodités, offrant une superficie habitable de 118 m². Elle comprend un garage spacieux, une terrasse idéale pour profiter des repas en plein air sans vis-à-vis, ainsi qu’un jardinnet. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal. Ce bien conviendrait parfaitement à un couple avec deux ou trois enfants. La taxe foncière s’élève à 1 586 €. Le prix de vente est fixé à 245 800 €, dont 4,6 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr. Vous pouvez également consulter tous les biens en vente et le barème des honoraires de l’agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon, sur leur site internet.
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville bien située à seulement quelques pas des commerces, du tramway et des commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Avec ses 118 m² habitables, elle offre un espace agréable pour toute la famille, avec un garage spacieux, une terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur et un jardinnet pour votre confort.
- Son chauffage central au gaz garantit un confort thermique efficace, tout en réalisant des économies d’énergie.
- Le prix de 245 800 € intègre 4,6 % TTC de frais d'agence à la charge de l’acquéreur, un investissement attractif pour une belle maison de ville.
- La taxe foncière s’élève à 1 586 €, ce qui est raisonnable pour ce type de bien dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-121645
- Prix: 245 800 €
- Surface du Bien: 118 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 620 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
- D
-
245 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 10 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 800 € (4.6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
