Maison de ville avec jardin et garage à Clermont-Ferrand – La Pradelle

Située dans un secteur résidentiel calme de Clermont-Ferrand, à proximité de la rue de la Cartoucherie et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison de ville de 75,79 m² habitables (82 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. La propriété mitoyenne offre un jardin privé et un grand garage de 33,5 m² au rez-de-chaussée, avec un espace buanderie. À l’étage, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse traversante avec cuisine équipée ouverte sur le salon et accès au jardin, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un WC. La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière Frégisquet à condensation installée en 2017, de fenêtres en double vitrage et d’une exposition Est-Ouest. La classe énergie est D. Son environnement calme est proche des crèches, écoles, transports en commun et commerces, rendant cette maison idéale pour un jeune couple ou une famille cherchant un milieu de vie paisible. Une belle opportunité à saisir !

- Cette maison de ville de 75,79 m² habitables (82 m² au sol) offre un espace de vie lumineux avec une pièce traversante, cuisine équipée ouverte sur le salon et accès direct au jardin, parfait pour profiter pleinement de votre intérieur et de votre extérieur.
- Elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une entrée avec placard, ce qui convient parfaitement à une famille ou un jeune couple cherchant de l'espace.
- Au rez-de-chaussée, le grand garage de 33,5 m² avec espace buanderie vous permet de stationner aisément votre véhicule tout en ayant de la place pour du rangement.
- La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière Frégisquet à condensation installée en 2017, assurant un confort thermique efficace, avec une classe d'énergie D et une consommation estimée entre 1250,00 € et 1730,00 € par an.
- Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, crèches, transports en commun et commerces, cette propriété offre un environnement pratique et une localisation idéale pour une vie de famille ou un jeune couple.