Maison mitoyenne à Commoÿ avec potentiel locatif et terrain arboré de 1404 m²

Maison de ville mitoyenne parfaitement entretenue, idéale pour résidence principale ou investissement locatif à forte rentabilité. Située sur la route du Mans, cette propriété offre une accessibilité immédiate aux commerces tels qu’Aldi, Hyper U et Lidl. De plain-pied, elle comporte un séjour avec cheminée décorative, une cuisine séparée équipée, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie. Bien que d’époque, la maison est en excellent état, parfaitement entretenue, avec une installation électrique récente et une toiture en bon état, comprenant une partie neuve en tuiles côté jardin. Elle dispose également d’un chauffage au gaz récent, tout-à-l’égout, double vitrage, une cave et un terrain arboré de 1 404 m² avec arbres fruitiers. La propriété comprend en plus un grenier aménageable, une grande dépendance sur deux niveaux permettant d’accueillir un ou deux logements supplémentaires, ainsi qu’un vaste porche multi-usages pour stationnement ou activités. La maison a été louée 700 €/mois pendant plusieurs années, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investissement locatif ou une résidence confortable. Le terrain offre un beau potentiel d’aménagement, avec des espaces extérieurs agréables pour profiter du cadre naturel. La classe énergie est D, avec un faible coût estimé annuel pour l’énergie entre 1760€ et 2410€ selon la consommation. Ce bien est idéal pour un projet résidentiel ou patrimonial, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités.

- Cette maison de ville mitoyenne de 90 m² habitable propose 3 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée, un WC séparé, une salle d’eau et une buanderie, le tout en très bon état d’époque mais parfaitement entretenu, avec une électricité récente et une toiture en bon état.
- Le terrain de 1 404 m² arboré avec arbres fruitiers et cave offre un cadre agréable et un potentiel d’aménagement important, avec en plus un grenier aménageable et une grande dépendance sur deux niveaux pour créer un ou deux appartements supplémentaires.
- La maison a déjà été louée 700 €/mois pendant plusieurs années, démontrant son fort potentiel locatif, complété par un grand porche utilisé pour stationnement ou activités diverses.
- Elle est équipée d’un chauffage au gaz récent, tout-à-l'égout, double vitrage, ce qui garantit des coûts énergétiques maîtrisés, avec une estimation annuelle entre 1760 € et 2410 €.
- Son emplacement, à proximité immédiate des commerces (Aldi, Hyper U, Lidl), en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale confortable.