Maison de ville à Courtenay de 90 m² avec terrain privatif et dépendance

Située dans le centre-ville de Courtenay, cette maison de ville proche des écoles, des supermarchés, d’une salle de sport, d’un pôle santé et à seulement 5 minutes des axes autoroutiers A6, A5 et A19 offre un cadre de vie pratique et agréable. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour, une buanderie et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain privatif de 243 m² avec une dépendance attenante, idéal pour des projets d’aménagement ou de stockage. N’hésitez pas à contacter Nicolas GERMANN de l’agence EXPERTIMO pour plus de renseignements. La maison, construite en 1900, dispose d’une superficie de 90 m², orientée est-ouest, et est chauffée par un système électrique individuel. Son classement énergétique est en catégorie D, avec une consommation annuelle estimée entre 1574 et 2130 kWh. Son prix de vente s’élève à 125 000 euros, avec un prix net vendeur de 117 000 euros.

- Cette maison de ville située en plein centre de Courtenay vous offre un accès extrêmement pratique à toutes les commodités essentielles : écoles, supermarchés, salle de sport, pôle santé, et surtout à seulement 5 minutes des principales autoroutes A6, A5 et A19.
- Avec une surface habitable d'environ 90 m², elle dispose de trois chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC à chaque étage, parfait pour une famille ou un projet d'habitat convivial.
- Le terrain privatif de 243 m² avec une dépendance attenante vous offre un espace extérieur non négligeable, idéal pour profiter du jardin ou envisager des aménagements selon vos projets.
- Construite en 1900, cette maison a été estimée en consommation d'énergie classe D avec une dépense annuelle d'énergie comprise entre 1574 et 2130 euros, ce qui reste raisonnable pour une maison individuelle électrique.
- Son emplacement central, sa surface fonctionnelle et le terrain généreux font de cette propriété une opportunité rare pour quelqu’un souhaitant acquérir un bien avec un fort potentiel dans une commune dynamique.