Belle maison de 3 pièces avec terrasse à Fort-Mahon-Plage à vendre
Belle maison de 3 pièces avec terrasse à Fort-Mahon-Plage à vendre
Description
Charmante maison de 3 pièces d’une superficie de 35,28 m², en bon état, située à environ 2 km de la plage de Fort-Mahon-Plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec coin cuisine équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres. Ce bien dispose d’un emplacement de parking, d’un cellier, ainsi que de la jouissance exclusive d’une terrasse et d’un jardinet, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison, construite en 2004, fonctionne avec un chauffage électrique. Elle est située dans une copropriété de 76 lots, avec des charges annuelles moyennes d’environ 300 €. La classe énergétique est E et la classe climat B. La consommation énergétique estimée se situe entre 619 et 837 euros par an pour un usage standard, selon les prix de l’année 2022. Aucun recours en cours dans la copropriété. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 35,28 m² en bon état se situe à seulement 2 km de la plage, ce qui est idéal pour profiter des loisirs balnéaires à moindre coût.
- Construite en 2004, elle est équipée d’un chauffage électrique, avec une classe énergie E et classe climat B, garantissant une consommation d’énergie maîtrisée autour de 619 à 837 euros par an.
- Vous bénéficiez d’un parking dédié, d’un cellier, ainsi que de la jouissance exclusive d’une terrasse et d’un jardinet, parfaits pour vivre confortablement ou recevoir.
- Située dans une copropriété de 76 lots, avec seulement 300 euros de charges annuelles, la maison ne présente aucune procédure en cours, un vrai point de sérénité.
- Son prix, de 144 450 euros, inclut une commission de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, vous offrant un bon rapport qualité/prix dans cette zone prisée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243495
- Prix: 144 450 €
- Surface du Bien: 35.28 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 619 € - 837 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 76
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 450 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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