Maison à vendre à GESTE, centre bourg, proche Cholet, 55 m²
Maison à vendre à GESTE, centre bourg, proche Cholet, 55 m²
Description
En exclusivité, cette maison située en centre bourg de GESTE, dans l’axe Beaupreau-en-Mauges – Cholet, est idéale pour un jeune couple ou un investisseur. Elle comprend une pièce de vie agréable avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une arrière-cuisine et une salle d’eau. La maison possède également un grenier pouvant accueillir des aménagements supplémentaires, une cave, un jardin, ainsi qu’un emplacement de stationnement sur la parcelle. Construite en 1900, cette habitation de 55 m² habitable sur un terrain de 267 m² est non meublée, orientée EST-OUEST. Elle dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une cuisine équipée, d’une cave et d’un parking. La classe énergétique est G, avec un coût annuel estimé entre 1570 € et 2170 € pour l’énergie, avec une consommation élevée. La maison est en bon état, sans travaux à prévoir. La zone est non agricole, non bâtie, sans ascenseur, avec un ascenseur si besoin, et pas de piscine. La réglementation sur les risques naturels est consultable sur le site Georisques.
En résumé
- Cette maison de 55 m² construite en 1900 offre un intérieur pratique avec une pièce de vie équipée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées, idéale pour un jeune couple ou un investisseur.
- Elle possède un terrain de 267 m² avec un jardin, ainsi qu’une cave pour le stockage et un emplacement de stationnement sur la parcelle, ce qui facilite votre quotidien.
- La maison est orientée EST-OUEST, ce qui permet une bonne circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Son classement énergétique est G, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1570 € et 2170 €, vous permettant d’évaluer précisément votre budget énergie.
- Située en centre bourg de GESTE, cette propriété est idéale pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche des axes principaux, avec un potentiel d’évolution dans le grenier.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211530
- Prix: 101 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Superficie du Terrain: 267 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 428 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 170 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 428
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
428 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 101 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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