Maison à Gien de 94 m² avec jardin, cave et 2 chambres – Centre-ville

Découvrez cette maison d’environ 94 m² située en plein centre-ville de Gien. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, d’un WC. À l’étage, un palier pouvant faire office de chambre, une chambre, et une salle de bains avec WC. La propriété possède également une chaufferie, une cave et un jardin privatif. La maison est chauffée au gaz, non meublée, avec une toiture en bon état, classée énergie D et climat D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1410 € et 1950 € selon la consommation. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 94 m² en plein centre de Gien offre un espace de vie pratique avec un salon/séjour, une cuisine équipée et deux chambres, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un jardin privatif et d’une cave, ce qui vous permet de profiter d’un extérieur agréable et de rangements supplémentaires, très appréciés en centre-ville.
- La maison est chauffée au gaz, avec une classification énergie D et climat D, et ses dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1410 € et 1950 €, ce qui représente une gestion économiquement raisonnable.
- Avec deux toilettes, dont une séparée, et une salle de bains à l’étage, elle offre un confort pratique pour la vie quotidienne.
- Son prix de 130 000 € pour 94 m², c’est une opportunité pour investir dans un secteur recherché, tout en bénéficiant d’un bien en bon état avec peu de travaux à prévoir.