Maison 6 pièces à Guer avec jardin, garage et grande terrasse

  • 254 400 €
56380 Guer, France
A vendre

Maison 6 pièces à Guer avec jardin, garage et grande terrasse

56380 Guer, France
  • 254 400 €

Description

Cette maison T6 située dans le centre-ville de Guer offre une superficie de 107 m² avec un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une cave. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, d’un salon séjour exposé est-ouest avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda et à une terrasse, d’une chambre, d’une salle de bains avec placards et WC. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC et un dressing. Le tout est situé sur un terrain clos de 1 010 m², proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins). La maison est raccordée au tout-à-l’égout et a été construite en 1990. Elle constitue une résidence idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant confort, praticité et potentiel d’aménagement.

En résumé

- Cette maison T6 de 107 m², construite en 1990, se situe en plein centre de Guer, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et services médicaux.
- Elle dispose d’un terrain clos de 1 010 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur privé, avec une terrasse exposée est-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- L’intérieur offre un agencement pratique avec 5 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains, un WC, et un séjour avec cheminée insert, pour accueillir toute la famille.
- Le sous-sol complet avec garage, buanderie et cave vous garantit espace de rangement et praticité au quotidien.
- Son potentiel d’aménagement est important, tout en étant raccordée au tout-à-l'égout, ce qui facilite les travaux d’entretien et de modernisation à moindre coût.

Détails

Mis à jour le mai 30, 2025 à 12:19 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-679346
  • Prix: 254 400 €
  • Orientation: EST-OUEST
  • Surface du Bien: 107 m²
  • Superficie du Terrain: 1010 m²
  • Chambres: 5
  • Pièces: 6
  • Salle de Bain: 1
  • Année de Construction: 1990
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 271
  • Note actuelle du DPE: 271
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 271 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Guer
  • Code Postal 56380
  • Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, centre, centre ville, proche centre, proche centre ville, proche commodités, proche du centre, proximité centre ville

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