Maison T3 avec jardin, garage et proximité du golf à Juvignac
Description
Découvrez cette charmante maison T3 située au Haut de Fontcaude à Juvignac, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison de ville comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur un extérieur de 32 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter des repas en terrasse ou pour la détente. Elle dispose de deux chambres confortables, d’un grand garage privé ainsi que d’une place de parking. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Lumineuse, calme et sans vis-à-vis, cette propriété est située dans un environnement verdoyant et très recherché. Économique, cette maison possède un DPE en classe B, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 640 € et 910 €. La copropriété est bien entretenue, avec des charges annuelles prévues de 432 € et aucune procédure en cours. Construite en 2008, cette maison offre des prestations modernes et un environnement privilégié, parfait pour une vie de famille ou pour profiter d’un cadre résidentiel de qualité.
En résumé
- Cette maison T3 de 70,18 m², construite en 2008, offre un intérieur lumineux avec un séjour/cuisine exposé Sud-Est, ouvrant sur un extérieur de 32 m² idéal pour profiter du soleil.
- Elle dispose de 2 chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un couple cherchant de l'espace.
- Un grand garage privatif plus une place de stationnement vous garantissent un stationnement pratique, sans souci.
- La consommation énergétique est faible avec un classement B, et la maison dispose d’une climatisation réversible pour votre confort tout au long de l’année.
- Le tout dans un environnement calme, verdoyant, sans vis-à-vis, avec des charges de copropriété à seulement 432 € par an, aucune procédure en cours.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 10:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3139007
- Prix: 261 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 261 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
