Maison de ville à Juziers avec 6 logements, à 30 min de Paris Saint-Lazare

URGENT – À NÉGOCIER. Investissement locatif rentable avec deux appartements loués : un studio à 550 € CC et un duplex à 750 € CC par mois. La propriété bénéficie d’un foncier très faible et est située dans un village calme, dans une impasse. Les bois de Vexin sont à proximité, ainsi que tous les commerces, écoles maternelle et primaire, et la gare accessible à pied. Les bus desservant le collège et le lycée sont également à quelques pas, facilitant la location entre 550 et 750 € par mois. La gare de Paris Saint-Lazare est accessible en 30 minutes, avec proximité de l’A13. La maison est en pleine propriété, avec une estimation annuelle de dépenses comprises entre 3080 € et 4210 €, dont 281 € de foncier. La maison se trouve dans la commune de Juziers, code postal 78820, dans les Yvelines. Construite en 1800, elle se compose de 7 pièces principales, dont 6 chambres, sur une surface habitée d’environ 133,79 m², orientée sud-ouest, avec un terrasse. Chauffage électrique individuel. La rénovation récente a permis d’obtenir une classification énergétique E (Classe énergie) et une émission de gaz à effet de serre de 10. Idéal pour un investissement ou une résidence familiale dans une région calme à proximité de Paris.

- La propriété, située dans un village calme, se compose de 7 pièces, dont 6 chambres, sur 133,79 m² habitables, construite en 1800, avec une orientation sud-ouest et une terrasse.
- Elle offre deux appartements loués : un studio à 550 € CC et un duplex à 750 € CC par mois, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- La maison est en pleine propriété, avec des dépenses annuelles estimées entre 3080 € et 4210 €, dont seulement 281 € de foncier, ce qui optimise votre retour sur investissement.
- La proximité de la gare Paris Saint-Lazare en 30 minutes, l’accès à l’A13, ainsi que la présence à pied de toutes les commodités et écoles, facilitent la location ou une vie paisible.
- La classification énergétique en classe E et une faible émission de gaz à 10 g, indiquent un investissement correspondant aux normes actuelles et un coût énergétique maîtrisé.