Maison de ville F4-F5 de 132 m² avec terrasse et garage à Le Puy-en-Velay

Située dans une petite copropriété construite en 2008 composée de 6 lots, cette charmante maison de ville F4-F5 d’environ 132 m² répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande entrée, une chambre ou bureau de 10 m², un garage de 19 m² ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, la cuisine séparée et équipée s’ouvre sur le séjour lumineux de 20 m², prolongé par une terrasse exposée à l’ouest, parfait pour profiter du soleil. Ce niveau inclut également une chambre à l’est et une salle de bains. Le dernier étage comprend deux grandes chambres mansardées et une salle d’eau. Idéalement située à proximité du centre-ville et du Quartier République, cette maison bénéficie d’une vue agréable depuis le séjour et la terrasse. La copropriété, composée de six lots, possède une quote-part annuelle moyenne de 450 €, sans procédure en cours. Le classement énergétique est D, avec des coûts énergétiques estimés entre 1200 € et 1670 € par an selon les usages standard, basés sur les prix de 2021. Le bien dispose d’interphones et d’un parking avec une place assignée. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables via le site Géorisques.

- La maison couvre environ 132 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un espace de vie confortable et bien agencé, avec notamment un grand séjour de 20 m² ouvert sur une terrasse exposée à l’ouest.
- Elle dispose de 4 chambres, dont deux grandes chambres mansardées, ce qui est idéal pour une famille ou pour accueillir des invités, avec une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée de 10 m².
- La propriété comprend un garage de 19 m² et une place de parking supplémentaire, un atout essentiel pour votre tranquillité et la sécurité de votre véhicule.
- Située à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d’un environnement pratique, notamment dans le Quartier République, et offre une vue agréable depuis le séjour, renforçant son attrait.
- Le coût annuel moyen en énergie est estimé entre 1200 € et 1670 €, avec un classement énergétique en D, ce qui garantit une performance correcte et une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.