Maison à vendre en plein centre de Marmande avec terrasse et garage
Description
Charmante maison située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare. Elle comprend trois chambres à l’étage, une salle de bains et une terrasse idéale pour la détente. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon. La maison est chauffée par un système central au gaz de ville, avec double vitrage. Un garage pour stationnement ou stockage est également disponible. Référence 4434. Contactez l’agence Ducos Immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison est située en plein cœur de ville, à seulement 10 minutes de Marmande en campagne, ce qui vous procure à la fois proximité des commodités et calme résidentiel.
- Elle comporte 4 pièces, dont 3 chambres à l'étage, parfait pour accueillir une famille ou envisager différentes configurations d’utilisation.
- La surface habitable est de 124 m², offrant un espace confortable et modulable selon vos besoins.
- La maison possède une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage pour stationnement ou stockage.
- Elle est chauffée au gaz de ville, avec une consommation estimée entre 2590 et 3550 euros, et dispose de double vitrage pour une meilleure isolation.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 3:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2860664
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 124 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur 10 min de marmande en campagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
