Maison à vendre à Saint-Amand-Montrond : 4 pièces, 91 m² avec jardin clos
Maison à vendre à Saint-Amand-Montrond : 4 pièces, 91 m² avec jardin clos
Description
Maison de type 4 d’une superficie habitable de 91,07 m² en loi Carrez et 104 m² au sol, édifiée sur un sous-sol intégral non enterré, située sur un terrain clos de 489 m². Au rez-de-jardin, un palier distribue deux chambres, dont une équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un espace buanderie, le tout étant chauffé par un poêle à granulés. Au premier étage, une vaste pièce de vie avec un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un petit palier menant à une salle de douche, des WC séparés et un bureau ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, une terrasse conviviale et un cabanon complètent cet ensemble. La taxe foncière s’élève à 935 euros. Prix de vente : 146 000 € hors honoraires, honoraires de 8,22% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 158 000 €. Le logement est classé D pour l’énergie et B pour le climat, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 1850 € et 2550 € pour une utilisation standard. Aucun risque identifié à partir des données disponibles, consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 91,07 m² en loi Carrez, avec une extension au sol de 104 m², ce qui offre un espace de vie confortable pour une famille ou pour recevoir.
- Elle possède deux chambres au rez-de-jardin, dont une équipée d’un placard intégré, plus un bureau ou chambre d’appoint à l’étage, permettant une utilisation flexible selon vos besoins.
- Le chauffage par poêle à granulés dans chaque niveau permet de réaliser des économies d’énergie tout en assurant un confort optimal, avec une classe énergie D et une classe climat B.
- La propriété inclut un terrain clos de 489 m² avec une terrasse conviviale et un cabanon, parfait pour profiter de l’extérieur et recevoir en toute tranquillité.
- Avec un prix fixé à 146 000 € hors honoraires, et une taxe foncière de 935 euros, cette maison propose un bon rapport qualité-prix pour un bien bien entretenu et fonctionnel dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243209
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 91.07 m²
- Superficie du Terrain: 489 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 850 € - 2 550 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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