Maison de ville mitoyenne à Marly proche golf, 2 chambres, terrasse et jardin

L’agence Logimm présente en exclusivité cette charmante maison de ville mitoyenne située à Marly, idéale pour une première acquisition ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée de style américain, une salle de bain, et des WC séparés. À l’étage, deux chambres ainsi qu’un grenier aménageable offrent des possibilités supplémentaires. La propriété dispose également d’une terrasse ensoleillée et d’un jardinet clos, rare dans ce secteur résidentiel. Construite en 1930, cette maison nécessite un rafraîchissement et est parfaitement située à proximité du golf de Marly, des axes autoroutiers et des commerces, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Valenciennes. Chauffage individuel au gaz, classe énergie E, classe climat E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1800 € et 2000 € par an. Contactez Giorgio Capuocciolo, conseillé immobilier, pour plus d’informations.

- Cette maison de ville mitoyenne a été construite en 1930, offrant un potentiel à rafraîchir pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement.
- Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec une surface habitable de 80 m² et un terrain de 104 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur.
- Vous bénéficierez d’une terrasse de 17 m² et d’un jardinet clos, une occasion rare dans ce secteur résidentiel, idéal pour profiter des belles journées.
- Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Valenciennes, avec un accès facile aux axes autoroutiers et aux commerces, vous êtes au cœur d’un secteur recherché.
- Le chauffage individuel au gaz, combiné à une classe énergie E, vous permet de maîtriser vos coûts tout en respectant les normes environnementales.