Petite maison rénovée en hyper-centre de Marmande – idéal investisseur ou premier achat
Petite maison rénovée en hyper-centre de Marmande – idéal investisseur ou premier achat
Description
Située en plein cœur de Marmande, cette petite maison de ville entièrement rénovée il y a deux ans offre un intérieur clé en main, sans travaux à prévoir. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine équipée, donnant accès à une agréable petite terrasse. À l’étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau et un WC. Idéale pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif en courte durée, très prisé pour ce type de bien, cette maison est idéale pour profiter pleinement de la vie citadine. Visitez-la dans le cadre des agences MAURIG IMMOBILIER à Marmande ou Sainte-Bazeille. Les frais d’agence s’élèvent à 7% TTC.
En résumé
- Cette maison de ville, totalement rénovée il y a seulement deux ans, est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux supplémentaires, ce qui vous fait gagner du temps et de l’argent dès l’achat.
- Avec une surface habitable de 26,4 m² et une terrasse de 1 mètre carré, elle optimise l’espace pour une vie confortable en centre-ville.
- Son prix attractif de 80 250 EUR, avec un prix net vendeur de 75 000 EUR, en fait une opportunité à saisir, surtout si vous cherchez un investissement locatif ou un premier achat.
- Située dans le centre de Marmande, à proximité immédiate des parkings, vous bénéficiez d’un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités sans souci de stationnement.
- Sa faible consommation énergétique, avec une classe D et des émissions de gaz à seulement 7, indique une gestion efficace et respectueuse de l’environnement, vous assurant des charges maîtrisées.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 6:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-430901
- Prix: 80 250 €
- Surface du Bien: 26.4 m²
- Superficie du Terrain: 22 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 618 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
