Maison à Melay avec appartement, garage et potentiel d’aménagement – investissement ou résidence
Maison à Melay avec appartement, garage et potentiel d’aménagement – investissement ou résidence
Description
Située à Melay, cette maison de bourg idéale pour investisseur ou primo-accédant offre un agencement spacieux comprenant une entrée, une salle à manger avec séjour, trois chambres, une cuisine, une salle d’eau avec WC, et une véranda. À l’étage, se trouvent des combles aménageables, tandis qu’au sous-sol, une chaufferie et des dépendances avec potentiel d’aménagement complètent le bien. Un appartement annexé comprend une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC et une cave. La propriété bénéficie également de deux garages et d’un terrain de 193 m². Construite en 1880, cette demeure dispose d’une surface habitable de 161,23 m², est chauffée au fioul avec un chauffage individuel, et présente un bon potentiel pour investissement ou résidence principale.
En résumé
- La maison, construite en 1880, offre une surface habitable de 161,23 m², idéale pour accueillir une famille ou pour un projet d’investissement.
- Elle dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’une véranda, avec un accès à des combles aménageables pour augmenter votre espace de vie.
- Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie et des dépendances avec suppose d’aménagement, permettant d’optimiser le potentiel du bien.
- La propriété inclut deux garages et un terrain de 193 m², parfait pour le stationnement ou des activités extérieures.
- Son prix, fixé à 104 900 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 4 430 EUR et 6 040 EUR, offre un bon rapport qualité/prix dans cette gamme.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3812775
- Prix: 104 900 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 161.23 m²
- Superficie du Terrain: 496 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 430 € - 6 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
