Maison à Montendre avec 2 chambres, patio et potentiel de rénovation
Maison à Montendre avec 2 chambres, patio et potentiel de rénovation
Description
Située dans le sud de la Charente-Maritime et le nord de la Gironde, à environ 55 minutes de Bordeaux en voiture ou en train, cette maison lumineuse se trouve au cœur du quartier historique de Montendre, à proximité immédiate des commerces. Elle comprend deux chambres, un séjour, une cuisine semi-ouverte équipée, un patio ensoleillé, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes. La maison, construite en 1900, bénéficie d’une bonne isolation, d’une installation électrique en bon état, de fenêtres à double vitrage et d’une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, malgré une habitation en l’état. La propriété se situe dans un quartier calme, à quelques pas du centre-ville et de l’animation commerciale de Montendre. La ville, dynamique et riche d’une histoire fascinante avec son château et ses espaces de loisirs, propose notamment en été des animations au lac autour de la baignade et de la pêche. La maison est idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou une retraite paisible.
En résumé
- Cette maison de 59 m², construite en 1900, propose 2 chambres, un séjour de 22 m², une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau et des toilettes, le tout idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son prix de vente est fixé à 79 900 €, avec un prix net vendeur de 74 000 €, offrant une opportunité accessible dans cette région dynamique.
- Elle bénéficie d'une isolation correcte, d'une installation électrique en bon état, de fenêtres à double vitrage, d’une climatisation réversible, ce qui assure un confort optimal toute l’année.
- La maison est située à seulement 55 minutes de Bordeaux, dans un quartier calme à proximité du centre-ville, parfait pour profiter des commerces et des activités locales, notamment autour du lac en été.
- Son potentiel de rénovation permet de personnaliser un bien qui peut aussi bien servir de résidence principale que d’investissement, avec une localisation stratégique dans une ville riche d’histoire et de loisirs.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3136975
- Prix: 79 900 €
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 516 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
