Maison à vendre au centre-ville de Montval-sur-Loir avec garage et terrain

Située en plein centre-ville de Montval-sur-Loir (secteur Château-du-Loir), cette maison offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. À seulement 50 mètres du lycée, avec commerces, restaurants, cinéma, gymnase, skatepark, terrains de pétanque et collège accessibles à pied, elle constitue un cadre de vie pratique et attractif. Idéale comme résidence principale ou pour un investissement locatif, cette maison présente un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un garage, d’une chaufferie, d’une cave, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrez un salon lumineux avec parquet massif, une cuisine à aménager selon vos préférences, un bureau pouvant faire office de chambre d’amis, un WC, une vasque et une buanderie. Le dernier étage dispose de deux chambres, dont une avec WC indépendant et vasque, avec la possibilité de créer une suite avec salle d’eau privative. Un terrain indépendant de 446 m² avec cabanon complète ce bien, offrant diverses possibilités : jardin, potager, espace détente, terrain de pétanque ou aire de jeux pour enfants. Cette propriété, avec son garage, son terrain séparé et son potentiel d’évolution, est idéale pour divers projets. Contactez Patrimoine Immo pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1880 € et 2580 € (sur 2021-2023). Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison se trouve en plein cœur de Montval-sur-Loir, à seulement 50 mètres du lycée, avec toutes les commodités accessibles à pied, rendant la vie quotidienne très pratique.
- Elle dispose d’un terrain indépendant de 446 m², parfait pour aménager un jardin, un potager, ou un espace de détente, complété par un cabanon pour de multiples usages.
- La propriété offre un potentiel d’aménagement important, avec un rez-de-chaussée comprenant garage, cave, chaufferie et salle d’eau, et un étage avec deux chambres, dont une avec WC indépendant.
- Au total, la maison possède 5 pièces, 2 chambres, 2 WC, et a été construite vers 1830, avec un chauffage au gaz pour plus de confort.
- Son prix est proposé à 86 000 €, une valeur cohérente pour un bien avec ce potentiel dans un secteur central de Château-du-Loir, idéal autant pour une résidence que pour un investissement.