Maison de ville rénovée à Nîmes avec cour – 90 m²
Description
NÎMES, Quartier Grézan, cette maison de ville de 90 m² entièrement rénovée avec soin vous séduira. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse de plus de 31 m² avec cuisine américaine équipée, une buanderie, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes séparées. La pièce principale s’ouvre sur une cour intime de 50 m² idéale pour profiter de l’extérieur. À l’étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent ce bien. Rénovation soignée, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage et matériaux de qualité pour un confort optimal. Parfait pour une famille ou un premier achat, cette maison prête à vivre ne demande qu’à accueillir ses nouveaux occupants.
En résumé
- La maison de ville mesure 90 m² et a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
- Elle dispose d’une pièce principale lumineuse de plus de 31 m² avec cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir ou passer du temps en famille.
- La cour intime de 50 m² vous offre un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
- À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres avec placards, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées, optimisant l’espace et la fonctionnalité.
- Son chauffage est individuel avec climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort optimal toute l’année.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 9:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-479961
- Prix: 252 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
