Maison de ville traversante de 160 m² à Pignan à rénover – Opportunité investissement ou premier achat
Maison de ville traversante de 160 m² à Pignan à rénover – Opportunité investissement ou premier achat
Description
Située à Pignan, en plein centre-ville, cette maison de ville traversante offre environ 160 m² habitables à rénover. Avec deux accès, elle constitue une opportunité idéale pour investisseurs, primo-accédants ou pour bénéficier d’un déficit foncier. Profitez de la tranquillité des lieux, parfait pour les bricoleurs, architectes, professions libérales ou passionnés d’aménagement intérieur. De multiples possibilités s’offrent à vous. Un dossier complet est disponible sur demande. Édifiée en 1930, cette maison de 3 chambres, d’une superficie de 160 m², dispose d’un séjour de 35 m² lumineux orienté sud-est. Prix demandé : 129 000 EUR, laissant place à de nombreuses améliorations pour valoriser ce bien.
En résumé
- Cette maison de ville à Pignan offre environ 160 m² habitables, avec trois chambres, un séjour lumineux de 35 m², bâtie en 1930, prête à être rénovée pour augmenter sa valeur.
- Son prix de vente est fixé à 129 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat, avec des possibilités de défiscalisation grâce au déficit foncier.
- La localisation en plein centre-ville garantit une proximité immédiate à toutes les commodités, tout en profitant de la quiétude des lieux.
- La propriété dispose de deux accès, ce qui facilite les aménagements ou la création d’un espace indépendant.
- Avec une estimation énergétique classée en catégorie E (268 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de 58 g CO2e/m²/an, c’est un bien qui peut bénéficier d’améliorations pour optimiser sa consommation.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 8:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3246460
- Prix: 129 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 160 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 730 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
