Maison de ville avec jardin à Pontgibaud – Opportunité à saisir
Description
Située au cœur de Pontgibaud, cette charmante maison de ville sur trois niveaux représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec coin buanderie. Le premier étage comprend deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau. Au second étage, une cuisine et un séjour spacieux créent un espace de vie convivial. Un agréable jardin à l’arrière de la maison offre un espace extérieur idéal. Cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement selon vos préférences. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, affichant une classe énergie D et une classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1690 € et 2330 € pour une consommation standard, sur les années 2021 à 2023. La propriété ne possède pas de caractéristiques telles qu’une terrasse ou un balcon, mais dispose d’une place de stationnement. Idéalement située à Pontgibaud, en France, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants, avec peu de travaux à prévoir. La transaction est réalisée avec les honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de ville située à Pontgibaud offre un potentiel d'aménagement important, avec deux chambres lumineuses et un espace convivial au second étage, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Le garage avec coin buanderie est pratique pour le stationnement et la gestion quotidienne, tandis que le jardin à l'arrière vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable.
- Avec une superficie habitable de 85 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété est idéale pour optimiser votre espace de vie sans faire de gros travaux.
- Son chauffage au gaz, avec une classe énergie D et une classe climat D, assure une consommation raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 1690 € et 2330 € sur les années 2021 à
2023.
- La proximité du centre de Pontgibaud et la simplicité d’entretien de cette maison en font une opportunité attractive à un prix attractif de 90 000 € pour un bien prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237696
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 330 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
