Charmante maison de ville à Rocroi avec garage et potentiel de rénovation

Vivez le charme de la vie citadine dans un cadre historique exceptionnel avec cette maison de ville de 88 m² située en plein cœur de Rocroi, célèbre cité fortifiée en forme d’étoile. Profitez d’un environnement unique alliant patrimoine et tranquillité, avec tous les commerces, services et commodités accessibles à pied. La maison offre un garage privatif rare en centre-ville, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Élément central, le rez-de-chaussée comprend un garage, une chaufferie et un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’étage principal, un espace de vie convivial avec cuisine, salle à manger, toilettes et salle de bain. Le dernier étage dispose de deux chambres et d’un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire ou de rangement. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation : la toiture est en bon état, facilitant les travaux, tandis que le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique des besoins en amélioration pour optimiser l’isolation et réduire les coûts énergétiques. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation ou d’investissement immobilier, cette propriété authentique, avec son garage rare, est située dans l’une des villes les plus pittoresques des Ardennes.

- Cette maison de ville de 88 m² au centre de Rocroi vous offre un cadre historique unique, avec tous les commerces et services à proximité immédiate.
- Vous bénéficiez d’un garage privé, une rareté en centre-ville, avec un espace sécurisé pour stationner votre véhicule.
- L’aménagement intérieur se répartit sur deux niveaux, avec deux chambres et un grenier aménageable, laissant une grande liberté pour vos projets de rénovation.
- La toiture est en bon état, ce qui facilite la rénovation, même si le DPE actuel nécessite une amélioration pour optimiser la consommation énergétique.
- Son prix de vente de 86 700 € frais d'agence inclus constitue une belle opportunité d’investissement ou de résidence dans une ville pittoresque des Ardennes.