Maison 4 chambres à Roubaix – Opportunité d’investissement ou résidence principale
Maison 4 chambres à Roubaix – Opportunité d’investissement ou résidence principale
Description
Découvrez cette charmante maison de ville à Roubaix, offrant 4 chambres spacieuses dans un environnement calme situé dans une rue à sens unique. Idéale pour jeunes actifs ou investisseurs, cette propriété est proche des écoles, des commerces et du site OVH, avec un accès facile aux transports en commun et aux axes principaux. La distribution sur plusieurs niveaux permet une séparation claire entre la zone jour et la zone nuit, avec un potentiel d’aménagement pour optimiser la rentabilité locative. Construite en 1930, cette maison dispose d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau, d’une toilette indépendante, et fonctionne avec un chauffage individuel au gaz. Elle ne possède pas de terrasse, balcon, ou parking, mais offre un fort potentiel d’amélioration et d’agrandissement. Son estimation énergétique classe cette maison en catégorie E, avec des coûts annuels d’énergie compris entre 2180 € et 3000 € pour une utilisation standard. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, à organiser en visite sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez une maison de ville construite en 1930, offrant 4 chambres (deux à l'étage et deux autres en rez-de-chaussée), parfaite pour une famille ou pour un investissement locatif avec potentiel de colocation ou coliving.
- Son prix attractif à 88 000 € pour une surface de 82 m² vous permet d’accéder à un bien de qualité dans un secteur recherché de Roubaix, proche des écoles, des commerces et du site OVH.
- La configuration sur plusieurs niveaux offre une vraie séparation entre espace jour et espace nuit, facilitant le confort et la vie quotidienne.
- Le chauffage individuel au gaz permet une gestion efficace de votre consommation, avec des coûts d’énergie estimés compris entre 2180 € et 3000 € par an, classe énergétique E.
- Ce secteur dynamique, avec un fort potentiel de rentabilité, vous offre une vraie opportunité — à saisir rapidement, surtout si vous cherchez un bien avec des possibilités d’aménagement ou de développement.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 12:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4011521
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 3 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
