Jolie maison de ville à Rouen (76000) avec terrasse et emplacement privilégié

Cette charmante maison située dans un quartier prisé de Rouen (76000), à proximité de la place Cauchoise et de la Préfecture, vous propose environ 70m² de surface habitable. Idéalement placée au cœur d’un secteur urbain dynamique, elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facilité aux commerces, écoles et attractions tels que les Docks76. La maison comprend une entrée desservant une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le salon orienté sud donne accès à une terrasse extérieure ensoleillée, parfaite pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur. Un bâtiment de stockage accessible depuis la terrasse complète ce bien. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 12 m² avec rangements, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. Au dernier niveau, une chambre de 18 m² au sol. Le logement est équipé de double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, et bénéficie d’un état impeccable avec façade et toiture en parfait état. La maison dispose aussi d’une faible taxe foncière de 498€, est raccordée au tout-à-l’égout et située dans un secteur calme et sécurisé, à proximité des grands axes routiers et du centre-ville de Rouen. Elle fait partie du futur projet du Parc des Sources, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.

- Cette maison de 70m² habitables, avec 2 chambres de 12m² et 18m², est idéale pour un projet familial ou pour profiter d’un environnement citadin pratique.
- Située à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et attractions comme les Docks76, elle offre un accès rapide au centre-ville de Rouen (76000).
- Vous bénéficierez d’un extérieur ensoleillé avec une terrasse orientée SUD de 28m², parfait pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur.
- La maison dispose d’un bâtiment de stockage accessible depuis la terrasse, idéal pour ranger outils ou matériel.
- Avec une faible taxe foncière de 498€ et un état général en très bon état (façade, toiture, double vitrage, volets roulants électriques), elle représente un secteur calme et sécurisé, avec un fort potentiel d’investissement.