Maison de ville à vendre à Rouen secteur Saint Julien – 3 chambres, dépendance, cave et cour

Charmante maison de ville idéalement située dans le secteur de la rue Saint Julien à Rouen, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Elle se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle de bains et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une chambre enfant ou bureau, ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire et un bureau ou dressing. La propriété inclut aussi une dépendance de 30 m² avec séjour, kitchenette, chambre, douche et WC, ainsi qu’une cour de 30 m² et une cave voutée de 32 m². Chauffage et eau chaude au gaz de ville, fenêtres double vitrage. Prix : 174 000 € FAI, honoraires charge vendeur. La taxe foncière s’élève à 794 €. La maison repose dans un quartier prisé, offrant un excellent compromis entre confort et praticité. Classe énergie : D, Classe climat : D. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1 420 € et 1 970 € pour un usage standard, avec une consommation d’énergie primaire de 216 kWh/m²/an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques. Ce bien vous est présenté par un agent immobilier spécialisé.

- Cette maison de ville est située dans un secteur recherché de Rouen, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une au premier étage et deux aux étages supérieurs, ainsi que d’un bureau ou chambre enfant, parfait pour une famille ou un espace de travail.
- La propriété inclut une dépendance de 30 m² avec séjour, kitchenette, chambre, douche et WC, offrant un espace supplémentaire indépendant ou de stockage.
- Vous bénéficiez aussi d'une cave voutée de 32 m², idéale pour le rangement ou la conservation, ainsi qu'une cour de 30 m² pour profiter des beaux jours.
- La maison est équipée de fenêtres double vitrage, avec un chauffage et une eau chaude au gaz de ville, et est classée énergie D, avec une consommation annuelle estimée entre 1 420 € et 1 970 €.