Maison bourgeoise rénovée de 85 m² avec cour à Saint-Omer, proche centre-ville et gare

À vendre à Saint-Omer, idéalement située entre le centre-ville et la gare, cette charmante maison bourgeoise de 85 m² récemment rénovée avec goût dispose d’une petite cour privée. En excellent état, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ou salle à manger de 19 m², accompagnée d’une cuisine aménagée récente donnant sur la cour. Au premier étage, un agréable salon de 18 m² avec parquet, une salle de bains avec toilettes et un petit bureau pouvant servir de chambre d’appoint. Le deuxième étage offre une grande chambre lumineuse de 16 m², tandis qu’au troisième étage, une chambre supplémentaire sous les combles est accessible via un petit palier. La maison comprend également une cave et une petite cour de 10 m², accessible depuis la cuisine. Il est possible d’acquérir un garage en supplément. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec double vitrage, le chauffage est au gaz de ville. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec une estimation annuelle de consommation d’environ 1131 euros. La taxe foncière s’élève à 910 euros. La propriété est proposée au prix de 157 800 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de 85 m², rénovée avec goût, est en très bon état et offre un agencement idéal pour un premier achat ou un investissement, avec 4 pièces et 2 chambres réparties sur 3 étages.
- Vous bénéficiez d'une cour privée de 10 m² accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une cave pour le rangement.
- Les menuiseries PVC avec double vitrage et le chauffage au gaz de ville garantissent un confort thermique et une performance énergétique classée D.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec une taxe foncière annuelle de 910 euros, et la consommation annuel estimée est d'environ 1131 euros.
- Située dans un secteur recherché entre centre-ville et gare, cette propriété est proposée à 157 800 euros, un prix attractif pour sa superficie et ses prestations.