Maison à vendre à Saint-Pol-sur-Mer de 140 m² avec garage et combles aménageables
Maison à vendre à Saint-Pol-sur-Mer de 140 m² avec garage et combles aménageables
Description
Christophe VILCOT de l’agence Inovimo vous présente cette maison située à Saint-Pol-sur-Mer, d’une superficie habitable de 140 m², avec combles et cave. La propriété offre de beaux volumes : au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un séjour de 43 m², une cuisine donnant accès à la cour. Le premier étage comprend trois chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bain. Les combles, d’une surface de 40 m², sont aménageables, pouvant accueillir une quatrième ou même une cinquième chambre. La maison dispose également d’un garage motorisé datant de 2021 et d’une cave de 46 m² accessible à hauteur d’homme. Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir. La propriété est évaluée avec un diagnostic énergétique classe F, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 4950 € et 6740 €. La maison est située dans une zone non équipée d’ascenseur, avec un terrasse de 30 m², un stationnement privé et une localisation privilégiée. Contactez Christophe VILCOT pour une visite ou plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 140 m² habitable bénéficie de volumes spacieux avec un séjour de 43 m², une cuisine avec accès à la cour, et 3 chambres à l’étage, plus un bureau et une buanderie.
- Les combles de 40 m² sont aménageables, permettant d’ajouter une ou deux chambres supplémentaires si besoin.
- Elle possède un garage motorisé récent de 2021, ainsi qu’une cave de 46 m² accessible à hauteur d’homme pour tout stockage ou espace de rangement.
- Le bien est situé dans une zone où des travaux électriques de remise aux normes sont à prévoir, ce qui vous permettrait de personnaliser et sécuriser votre futur logement.
- Son prix attractif de 129 000 € pour 140 m² vous offre une belle opportunité d’investir dans une maison avec de nombreux potentiels, à proximité de Dunkerque.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3756524
- Prix: 129 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 140.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 950 € - 6 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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