A vendre maison de ville avec jardin à Saint-Pol-sur-Ternoise, 74 m², 2 chambres
A vendre maison de ville avec jardin à Saint-Pol-sur-Ternoise, 74 m², 2 chambres
Description
Maison de ville de 74 m² avec un petit jardin exposé plein sud, idéalement située à proximité immédiate des commerces. L’entrée mène à un séjour spacieux de 25 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 13 m² avec accès à la cour et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain moderne et des WC séparés. À l’étage, deux chambres confortables dotées de parquet ancien offrent un espace de vie agréable. La toiture est en bon état, et l’ensemble de la maison est bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir une maison offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
En résumé
- Cette maison de ville de 74 m² offre un séjour de 25 m² et une cuisine de 13 m², avec un accès direct à un petit jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle dispose de deux chambres spacieuses avec parquet ancien, parfait pour accueillir une petite famille ou pour créer un espace bureau à domicile.
- La maison est en bon état global, la toiture étant en bon état, et ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre à votre goût.
- Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, vous permettant de faire toutes vos courses à pied, ce qui est un véritable plus pour votre quotidien.
- Son prix de 76 500 € avec une consommation énergétique estimée entre 1930 € et 2650 € par an, représente une excellente opportunité d'acquisition dans cette zone, tout en proposant un potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 2:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3994872
- Prix: 76 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Superficie du Terrain: 158 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 6 500 €
- Honoraires TTC: 1 077 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 500 € (16.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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