Maison à Saint Anne à Amiens, 3 chambres, sans travaux, idéal première acquisition
Maison à Saint Anne à Amiens, 3 chambres, sans travaux, idéal première acquisition
Description
Je vous propose à la vente une maison idéalement située à Saint Anne, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et des Hortillonnages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux de 27 m² avec cheminée décorative et grandes ouvertures en double vitrage PVC. La cuisine équipée, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres de 11 et 12 m². Le deuxième étage offre une grande chambre mansardée de 15 m² avec velux, modulable en deux espaces de nuit. Chauffage au gaz de ville avec une consommation annuelle d’environ 1200 euros. La toiture en ardoise est en bon état, avec un DPE classé D. Aucun travaux ne sont à prévoir. Cette maison est idéale pour une première acquisition, un investisseur ou pour une colocation. Les troisièmes photos ont été retouchées par IA pour valoriser le bien.
En résumé
- Vous avez là une maison parfaitement située à Saint Anne, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et des Hortillonnages, ce qui simplifie votre quotidien.
- Elle offre 82 m² habitables répartis sur deux niveaux avec 3 chambres, dont une grande de 15 m² en mansardée, vous permettant de l’adapter à vos besoins.
- Le logement est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec une toiture en ardoise et une rénovation récente de la salle d’eau, pour un investissement serein.
- Son confort est assuré par un chauffage au gaz de ville avec une consommation annuelle estimée à seulement 1200 euros, ce qui garantit une gestion énergétique maîtrisée.
- Enfin, avec un classage DPE en D et un prix de 171 000 euros, c’est une opportunité à saisir pour une première acquisition, un investisseur ou pour de la colocation, tout en étant sécurisé par un bien sans coûts additionnels immédiats.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218240
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 099 € - 1 487 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
