Charmante maison de ville de 140 m² à Saint-Fort sur Gironde avec jardin et garage
Charmante maison de ville de 140 m² à Saint-Fort sur Gironde avec jardin et garage
Description
Abithéa Charente-Maritime propose une charmante maison ancienne située au cœur du village de Saint-Fort sur Gironde, offrant une surface habitable de 140 m². La demeure comprend un spacieux séjour de 32 m², une cuisine aménagée de 16 m², et une grande cave de 28 m² idéale pour le stockage ou la conservation de bouteilles. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une petite chambre de bonne, desservies par une salle d’eau avec cabine de douche et toilettes. Le chauffage central fonctionne avec une chaudière à gaz (citerne enterrée), et une cheminée permet d’accueillir un poêle à bois pour plus de confort et d’ambiance. Le grand garage de 63 m², complété par un grenier de même surface, donne accès à un atelier et à un magnifique jardin pouvant accueillir une piscine, comprenant un ancien lavoir et de belles structures en pierre. Un puits au fond du jardin facilite l’arrosage des plantations. La propriété est proposée au prix de 174 410 € dont 11 410 € d’honoraires à la charge des acheteurs. Diagnostic de performance énergétique : D, Gaz à effet de serre : D. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller Abithéa Lionel RICHÉ.
En résumé
- Ce bien propose une superficie habitable de 140 m² avec un séjour de 32 m², une cuisine de 16 m², et 3 chambres à l’étage, parfait pour une famille.
- La cave de 28 m² et le grand garage de 63 m² avec un grenier offrent un espace de stockage conséquent, tout en facilitant vos projets d’ateliers ou d’aménagement.
- Le jardin de 470 m² abrite un ancien lavoir, un puits d’arrosage et peut accueillir une piscine, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
- La maison, construite en 1949, est équipée d’un chauffage central au gaz, avec une chaudière enterrée, et d’une cheminée pouvant accueillir un poêle à bois pour plus de confort.
- Le prix de vente est fixé à 174 410 €, incluant 11 410 € d’honoraires, ce qui représente une opportunité intéressante pour acquérir une maison ancienne avec beaucoup de potentiel dans un secteur recherché comme Saint-Fort sur Gironde.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2747357
- Prix: 174 410 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 470 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 470 € - 4 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 000 €
- Honoraires TTC: 11 410 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 410 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St fort sur gironde
- Code Postal 17240
- Quartier/Secteur Secteur estuaire
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
