Maison en pierre avec 4 chambres, jardin et garage à Toulenne
Description
Située à Toulenne, cette charmante maison en pierre de 1900 propose un intérieur entièrement rénové idéal pour une famille. En rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un couloir, une vaste cuisine équipée de 45 m² conviviale, un salon-séjour, une chambre avec placard et une salle de bain. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un bureau sur la mezzanine. En complément, la propriété dispose d’un garage de 30 m² et d’un agréable jardin avec un espace cuisine d’été couvert. Située dans l’agglomération de Langon, cette maison de 159 m² sur un terrain de 640 m² est idéalement située avec toutes commodités à proximité. Chauffage individuel au gaz de ville, classe énergie C, émission de gaz à effet de serre D. Offre au prix de 265 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierre de 1900 offre une surface habitable de 159 m², répartie sur deux niveaux, avec 4 chambres dont une avec salle d’eau individuelle, et un bureau sur la mezzanine, idéale pour accueillir une famille nombreuse.
- Le terrain de 640 m² comprend un jardin agréable avec un espace cuisine d’été couvert et un garage de 30 m², vous permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout en sécurisant votre véhicule.
- La cuisine équipée de 45 m² est très conviviale et parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis, renforçant le côté chaleureux et pratique de ce bien.
- La localisation, dans l’agglomération de Langon (secteur Toulenne, code postal 33210), vous assure proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
- Avec un chauffage individuel au gaz de ville et une classe énergétique C, cette maison présente un compromis intéressant entre confort, performance énergétique et faible impact environnemental.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 5:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-363667
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 159 m²
- Superficie du Terrain: 640 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulenne
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Agglomeration, secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
