Maison à vendre à Tours avec jardin, 4 chambres, proche tramway
Description
Cette charmante maison de 102 m² située à 300 mètres du tramway et des commerces offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un séjour lumineux de 25 m² avec une magnifique cheminée en pierre de tuffeau de style campagnard, pouvant être partiellement ouvert sur l’entrée. La cuisine indépendante de 11 m², une buanderie, un garage, et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier avec rangements donne accès à quatre chambres de 9,70 à 12,15 m², une salle d’eau, et un deuxième WC séparé. La parcelle de 200 m², calme, dispose d’un jardin à l’arrière avec un espace détente couvert, doté d’un barbecue en pierre de tuffeau, idéal pour profiter de moments en extérieur. Un parking est possible devant le garage, et une cave accessible depuis le garage offre un espace supplémentaire de rangement. Le chauffage au gaz, avec une chaudière datant de 2018, nécessite quelques travaux. La maison est classée énergie E et climat E, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 2030 et 3060 euros (abonnements inclus) pour une utilisation standard. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 102 m² dispose de 4 chambres, ce qui est idéal pour une famille ou pour créer un espace bureau à domicile.
- Située à seulement 300 mètres du tramway, elle permet de se déplacer facilement en ville sans prendre la voiture.
- Le séjour de 25 m² avec cheminée en pierre de tuffeau apporte un cachet chaleureux et authentique à la pièce de vie principale.
- La parcelle de 200 m² avec jardin calme, espace détente couvert et barbecue en pierre de tuffeau offre un bel environnement pour profiter de l’extérieur.
- Son chauffage au gaz avec chaudière de 2018 réduit potentiellement vos charges et permet d’envisager des travaux d’amélioration selon vos projets.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4223578
- Prix: 199 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 3 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
