Maison de ville à vendre à Villaines-la-Juhel – Spacieuse et à rénover
Maison de ville à vendre à Villaines-la-Juhel – Spacieuse et à rénover
Description
Maison de ville en pierre à rénover, offrant un espace spacieux comprenant une salle à manger, une cuisine avec terrasse, un salon, une chambre et deux toilettes. À l’étage, un dégagement dessert cinq chambres et une salle de bains. Le grenier aménageable au-dessus permet d’ajouter des surfaces supplémentaires. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave, un garage et une pièce polyvalente. La propriété dispose également d’un jardin idéal pour une grande famille, située à proximité des écoles et des commerces. Construction datant de 1948, la maison est chauffée électriquement. Classe énergie E et classe climat E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 4421 € et 5981 € selon les années 2021 à 2023. Honoraires de 6,47 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 85 000 €.
En résumé
- Vous avez ici une maison spacieuse avec 8 pièces pour une surface totale de 165,60 m², idéale pour une grande famille ou pour envisager plusieurs projets d'aménagement.
- Située dans une ville dynamique, cette propriété dispose d’un terrain de 491 m², avec un jardin à aménager selon vos envies, à deux pas des écoles et commerces.
- Son prix attractif de 85 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,47 %, représente une excellente opportunité d’investissement immobilier dans cette région.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet d’adapter et de personnaliser le bien à votre goût tout en profitant d’un potentiel important.
- Enfin, le chauffage électrique, avec une classification énergétique en classe E, vous permet une gestion maîtrisée des coûts tout en profitant d’un confort moderne.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3723759
- Prix: 90 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 165.60 m²
- Superficie du Terrain: 491.00 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 421 € - 5 981 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
