Maison de ville rénovée avec deux appartements, terrasse et garages à Villefranche de Rouergue
Maison de ville rénovée avec deux appartements, terrasse et garages à Villefranche de Rouergue
Description
Découvrez cette maison de ville exceptionnelle entièrement rénovée avec soin du détail et matériaux de haute qualité. Elle comprend deux logements distincts : un spacieux T2 de 60 m2 et un duplex T3 de 98 m2, offrant un cadre de vie à la fois moderne et authentique. Le duplex se distingue par ses poutres apparentes, son plafond cathédrale et sa mezzanine, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse sur le toit, couverte, permet de profiter de moments de détente en toute convivialité. La propriété dispose également de deux garages pratiques en ville. Chaque appartement est équipé de la climatisation, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Actuellement loués, ces biens peuvent être libérés rapidement. Ils offrent un excellent rendement locatif, notamment via Airbnb. Vendu entièrement meublé, il ne reste plus qu’à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare alliant charme, espace et modernité sur le marché. N’hésitez pas à me contacter pour toute information ou organiser une visite. À voir rapidement… Visitez avec Philippe Cassan de l’agence Tower Immobilier. Annonce sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan, RSAC no423 050 012 à Rodez. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville entièrement rénovée, équipée de deux appartements distincts : un T2 de 60 m2 et un T3 en duplex de 98 m2, offrant un total de 158 m2 habitables.
- La propriété comprend une terrasse sur le toit couverte, idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi que deux garages pour un stationnement pratique en ville.
- Chaque appartement est équipé de la climatisation et de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, pour un confort optimal toute l'année.
- Actuellement loués, ces biens peuvent être facilement libérés de toute occupation, offrant un excellent potentiel de rendement, notamment via Airbnb.
- Vendue entièrement meublée, cette opportunité ne nécessite pas de travaux, ce qui vous permet d'emménager ou de débuter votre location rapidement.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2849521
- Prix: 270 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 158 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 732 € - 990 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
