Maison de ville à vendre à Villeneuve-sur-Lot avec terrasse et potentiel d’aménagement

Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy Immobilier présente cette maison de ville située à Villeneuve-sur-Lot, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une salle d’eau avec douche, et un WC séparé. À l’étage, deux chambres dont une avec un WC séparé. Le grenier spacieux à l’étage supérieur offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété bénéficie d’une cheminée au gaz, d’une cuisine équipée, d’une terrasse, d’une taxe foncière de 1131 €, non soumise à la copropriété. La classe énergie et climat est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1360 € et 1880 € pour une utilisation standard. Visites virtuelles possibles sur rendez-vous. Contactez Charlène Kurek, agent commercial, pour plus d’informations.

- Cette maison de ville est située à Villeneuve-sur-Lot, avec une surface habitable de 73 m² et un terrain de 40 m², ce qui offre un bon compromis entre espace et facilité d’entretien.
- Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec un niveau sur 2 étages, permettant une vie confortable et un potentiel d’aménagement supplémentaire dans le grenier.
- La terrasse sans vis-à-vis ajoute un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, tout en étant proche du centre-ville.
- La consommation énergétique annuelle estimée entre 1360 € et 1880 € et une classe D pour l’énergie et le climat assurent des coûts maîtrisés.
- Le prix de vente est de 98 100 €, sans copropriété, ce qui favorise une certaine tranquillité d’esprit pour l’acquéreur.