Maison T3 avec terrasse sud à Agde, proche écoles et transports
Maison T3 avec terrasse sud à Agde, proche écoles et transports
Description
Votre agence 123webimmo vous propose à la vente cette maison T3 en duplex située à proximité de la mairie, des écoles et des transports, dans un quartier calme et facilement accessible depuis la route de Sète. Construite en 1977 sur trois façades libres, cette maison dispose d’un extérieur agréable comprenant un jardin avec terrasse plein sud de 22 m², une petite terrasse attenante à la chambre principale, ainsi qu’un cellier idéal pour le rangement ou le stockage de vélos. L’intérieur est modulable : le séjour et la cuisine peuvent être réunis pour former un espace de vie traversant lumineux de plus de 20 m², avec une grande baie vitrée qui s’ouvre sur l’extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres séparées par une salle de bains, dont l’une équipée d’un placard intégré et donnant accès à une terrasse privative. Le stationnement est facilité grâce à un parking privé collectif dans une copropriété de 8 logements, avec des charges réduites de 27 € par mois. Ce bien représente un excellent investissement pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une valeur locative estimée à environ 650 € par mois, parking inclus. Pour découvrir ce bien en détail, consultez les photos commentées et la visite virtuelle à 360° disponibles sur le site 123WEBIMMO AGDE. En exclusivité, une opportunité à saisir. Des informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison T3 en duplex, construite en 1977, offre 49 m² habitables avec 2 chambres, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une valeur locative estimée à environ 650 € par mois
- Elle dispose d’un extérieur agréable comprenant un jardin avec terrasse plein sud de 22 m², ainsi qu’une terrasse privative accessible depuis une chambre, parfait pour profiter du soleil toute l'année
- L’intérieur est modulable, avec un espace de vie traversant de plus de 20 m², lumineux grâce à une grande baie vitrée qui s’ouvre vers l’extérieur, permettant de créer un espace convivial et lumineux
- La maison est située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles et des transports, avec un accès facile depuis la route de Sète, ce qui facilite vos déplacements quotidiens
- Elle offre un stationnement privé collectif dans une copropriété de seulement 8 logements, avec des charges faibles de 27 € par mois, un vrai plus pour votre confort et votre budget
Détails
Mis à jour le octobre 10, 2025 à 12:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3026442
- Prix: 155 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 49 m²
- Superficie du Terrain: 52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 008 € - 1 404 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
