Charmante maison en pierre à Arbanats avec cour et terrasse – 70 m²
Description
Charmante maison en pierre et moellons d’environ 70 m² habitables située au calme. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC. À l’étage, deux chambres dont une plus petite. Une cour de 28 m² et un cabanon de stockage complètent ce bien. En parfait état, cette maison offre un cadre paisible et idéal pour un coup de cœur assuré. Construction datant de 1900, non meublée, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée, orientation sud-ouest, terrasse accessible, aucune cave, pas d’ascenseur ni de parc privé. Située à Arbanats, dans la région Nouvelle-Aquitaine, à proximité des commodités, cette propriété représente une excellente opportunité.
En résumé
- Cette maison en pierre et moellons d'environ 70 m² habitable offre un excellent compromis entre charme traditionnel et confort moderne, en parfait état.
- Elle dispose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, et de deux chambres, dont une petite, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- La propriété possède une cour de 28 m² et un cabanon pour le stockage, vous permettant de profiter d’un extérieur privé sans entretien lourd.
- Située à Arbanats, dans la région Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles.
- Son isolation et son chauffage individuel au gaz, couplés à une étiquette énergétique classe D, vous garantissent un confort thermique tout en maîtrisant votre consommation.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228545
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 67.01 m²
- Superficie du Terrain: 96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 392 € - 1 884 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
