Maison en pierres à Boffres avec terrain à vendre – Belle Vue et Potentiel
Maison en pierres à Boffres avec terrain à vendre – Belle Vue et Potentiel
Description
Située à Boffres dans le secteur La Justice, cette charmante maison en pierres offre un environnement paisible avec une superbe vue. Avec 156 m² habitables à rénover, elle est implantée sur un terrain d’environ 2200 m², idéal pour les amoureux de la campagne et de la pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour à rafraîchir, une salle d’eau, des toilettes, une cave et un local chaudière. À l’étage, se dressent trois belles chambres de 15, 19 et 21 m², ainsi qu’un grenier. Le bien comprend également un abri voiture et un abri bois. Les caractéristiques techniques incluent un assainissement individuel conforme et une chaudière fioul récente. Située à seulement 7 minutes d’Alboussière et de Vernoux en Vivarais, et à 40 minutes de Valence, cette propriété constitue une opportunité à visiter rapidement.
En résumé
- Cette maison en pierres de 156 m², située sur un terrain d'environ 2200 m², offre un potentiel de rénovation important tout en bénéficiant d’un environnement calme et d’une vue exceptionnelle.
- Elle comporte 3 chambres de 15, 19 et 21 m², ainsi qu’un grenier, ce qui permet un bel espace de vie pouvant être facilement aménagé selon vos besoins.
- Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-séjour à rénover, une salle d’eau, des toilettes, une cave et un local chaudière, avec un chauffage fioul récent, pour plus de confort.
- La propriété est raccordée à un assainissement individuel conforme, garantissant la tranquillité et la sécurité pour votre projet.
- Située à seulement 7 minutes d'Alboussière et Vernoux en Vivarais, et à 40 minutes de Valence, cette maison est idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3437960
- Prix: 198 220 €
- Surface du Bien: 156 m²
- Superficie du Terrain: 2000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 125 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 650 € - 6 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 200 €
- Honoraires TTC: 11 220 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 220 € (5.66% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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