Maison en pierres de 104 m2 avec jardin à Bourg-sur-Gironde

Charmante maison en pierres de 104 m2 située à Bourg-sur-Gironde, avec un jardin d’environ 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, et un WC. À l’étage, la propriété dispose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’un palier avec placards. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le confort. Les menuiseries sont en bois et PVC en double vitrage, avec une ventilation VMC neuve et une toiture récemment refaite. La maison est idéale pour une famille souhaitant un cadre calme et authentique à proximité de Bordeaux. Une visite rapidement organisée est recommandée.

- Cette maison en pierres de 104 m2 offre un espace de vie spacieux avec un jardin d'environ 40 m2, parfait pour profiter du extérieur à proximité de Bourg-sur-Gironde.
- Elle comprend trois chambres, un salon-séjour, une cuisine équipée ainsi que deux WC, ce qui correspond idéalement à une famille ou un projet d’investissement.
- La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, vous permettant de personnaliser le bien à votre goût tout en bénéficiant d’un prix attractif.
- Les menuiseries en bois et PVC en double vitrage, une VMC neuve et une toiture récemment rénovée garantissent un confort moderne et une meilleure isolation.
- Le prix de vente est de 147 000 € hors honoraires, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1780 € et 2450 € selon la période, ce qui est cohérent avec la classe énergie D.