Belle maison en pierre de 220m² avec atelier et jardin à Cadillac

Exclusivité Thalia Patrimoine : Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un environnement paisible au sein d’un petit hameau, à seulement 10 minutes de Cadillac. D’une superficie habitable d’environ 220 m², cette maison se compose d’un rez-de-chaussée surélevé et d’un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, un salon et une salle à manger d’environ 30 m² chacun, deux chambres de 17,5 et 12 m², une buanderie/dressing, deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux grandes pièces de 21 et 31 m² pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau, bibliothèque ou salle de jeux, ainsi qu’une troisième chambre de 16,5 m². À l’extérieur, profitez d’un jardin bucolique avec une vue dégagée sur les vignes et les coteaux, agrémenté d’une terrasse couverte, d’un atelier de 30 m² avec mezzanine, et d’un abri de jardin style chalet de 20 m², le tout sur une parcelle clôturée de 2 000 m² sans vis-à-vis. La propriété est proche des commerces, écoles et transports, avec un accès à Cadillac en 10 minutes, la gare de Cérons à 15 minutes (plus de 30 départs quotidiens vers Bordeaux Saint Jean, trajet en 20 à 30 minutes), et l’autoroute A62 à 25 minutes en direction de Toulouse. Idéal pour les amoureux de la pierre authentique !

- Cette maison en pierre offre une surface habitable d'environ 220 m² répartie sur un rez-de-chaussée surélevé et un étage, avec notamment deux chambres au rez-de-chaussée et trois autres à l’étage, dont l’une de 16,5 m², vous permettant d’accueillir famille et amis dans un espace généreux.
- L’extérieur comprend un jardin de 2 000 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les vignes et les coteaux, avec une terrasse couverte pour profiter pleinement du paysage et du climat.
- La propriété possède un atelier de 30 m² avec mezzanine, idéal pour un atelier d’artiste ou un espace de stockage, ainsi qu’un abri de jardin style chalet de 20 m², parfait pour les amateurs de travaux manuels ou de détente en extérieur.
- Située à seulement 10 minutes de Cadillac, la maison bénéficie d’un accès pratique aux commerces, écoles, transports et autoroute A62 à 25 minutes, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens vers Bordeaux ou Toulouse.
- La consommation énergétique est estimée à 92, avec une classe énergétique C, et le prix de vente fixé à 299 900 EUR, ce qui la place dans une gamme compétitive pour une propriété de cette superficie et de cette qualité dans la région.