Charmante maison ancienne en pierre à Fontenay-sur-Loing avec terrain et garage

Belle maison ancienne en pierre rénovée, présentant un charme rustique avec poutres apparentes et tomettes au sol. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une cuisine à aménager, un séjour spacieux avec cheminée insert, deux chambres avec poutres et parquet, une salle de bains à rénover avec douche et baignoire, une chaufferie, et un WC. À l’étage, un dégagement avec placard, trois chambres, un WC et une salle d’eau en cours de finition. À l’extérieur, un double préau, un abri à bois, une cave troglodyte, et une véranda donnant accès à la cuisine. La propriété offre un petit jardin, un grand terrain dominant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules. Située à seulement 7 minutes de la gare de FERRIERES-FONTENAY, 4 minutes du bourg de CEPOY, et 8 minutes de FERRIRES-EN-GATINAIS. Disposant de prestations telles qu’un assainissement individuel conforme, huisseries en PVC double vitrage, tableau électrique neuf, chauffage central au fioul et isolation dans les combles. Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage et isolation participent à une classe énergie et climat E. Le coût annuel moyen en énergie est estimé entre 2600 € et 3600 € selon les prix de 2022.

- Cette maison en pierre rénovée de 146 m² offre un charme authentique avec ses poutres, tomettes et cheminée insert, idéale pour ceux qui cherchent un bien de caractère.
- Elle possède un grand terrain de 3000 m², surplombant la maison, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules grâce à son stationnement pour 2 voitures et 1 box.
- Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage central au fioul, d’un tableau électrique neuf, d’un assainissement individuel conforme, et d’une isolation dans les combles, vous assurant une gestion énergétique optimisée.
- La maison est située à seulement 7 minutes de la gare de FERRIERES-FONTENAY, 4 minutes du bourg de CEPOY, et 8 minutes de FERRIRES-EN-GATINAIS, un emplacement stratégique pour votre quotidien.
- Avec 6 pièces dont 5 chambres, cette propriété vous offre un fort potentiel d’aménagement pour accueillir une famille ou envisager une activité de résidence secondaire dans un environnement paisible.