Belle maison en pierre rénovée avec dépendance et jardin à Villefranche-de-Rouergue
Belle maison en pierre rénovée avec dépendance et jardin à Villefranche-de-Rouergue
Description
À seulement 9 km du centre historique de Villefranche-de-Rouergue, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée avec soins, alliant le charme ancien et la modernité pour un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec ses 143 m² habitables, elle comprend un grand séjour lumineux de 42 m², un second salon de 22 m², une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace lecture, un cellier et une buanderie pratique. La maison est équipée d’un système de chauffage mixte (chaudière fioul, poêle, insert bouilleur, pompe à chaleur réversible). À l’extérieur, une dépendance à aménager selon vos projets (studio ou gîte), un jardin non attenant de 550 m², ainsi qu’un garage complètent cette offre. La taxe foncière s’élève à 806 €/an. Située proche des commerces et services, cette propriété offre espace, authenticité et tranquillité. À visiter rapidement avec l’agence Tower Immobilier.
En résumé
- Cette maison de 143 m² habitables, rénovée avec soin, offre un compromis parfait entre charme ancien et modernité, idéale pour une vie authentique et confortable.
- Elle dispose de trois chambres, un grand séjour lumineux de 42 m², un second salon de 22 m², plus une mezzanine qui peut servir de bureau ou d’espace nuit supplémentaire.
- La propriété est équipée d’un système de chauffage mixte (fioul, poêle, insert bouilleur, pompe à chaleur réversible), vous garantissant confort et efficacité énergétique.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin non attenant de 550 m², d’une dépendance à aménager selon vos envies, ainsi qu’un garage, le tout à proximité immédiate des commerces et services.
- Son prix de 199 000 € et une taxe foncière de seulement 806 €/an en font une opportunité rare pour allier espace, authenticité et tranquillité dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 7:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3711845
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 143 m²
- Superficie du Terrain: 282 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 830 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 040 €
- Honoraires TTC: 7 960 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
