Maison en pierre lumineuse de 98 m² à Nanteau-sur-Lunain
Description
Votre agence 123webimmo, spécialiste de l’immobilier au meilleur prix, vous présente cette charmante maison en pierre d’une superficie de 98 m² située à Nanteau-sur-Lunain. Alliant authenticité, luminosité et confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, à seulement 15 minutes en voiture de la gare de Nemours. Dès l’entrée, des espaces de rangement pratiques mènent à une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, deux chambres lumineuses de 10 m², une salle de bain et des toilettes séparées répondent aux besoins quotidiens. Quelques marches plus haut, un séjour cathédrale de 35 m² inonde de lumière naturelle s’ouvre sur une troisième chambre mansardée avec dressing, parfaite pour un adolescent, un bureau ou un espace d’invités. À l’extérieur, un terrain arboré de 431 m² invite à la détente avec deux terrasses : une exposée plein sud pour profiter du soleil, et une autre ombragée avec pergola pour des soirées paisibles. Un garage et une cave complètent cette propriété pleine de charme. Située à proximité de la sortie A6 et de Nemours, cette maison conjugue caractère, confort et accessibilité au cœur d’un village typique de la Vallée du Lunain. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la pierre et la douceur de la campagne. L’immobilier avec sincérité et expertise pour votre projet de vie.
En résumé
- Cette maison en pierre de 98 m² allie authenticité et confort moderne, située à proximité des commodités à Nanteau-sur-Lunain, à seulement 15 minutes de la gare de Nemours.
- Elle dispose de deux chambres lumineuses de 10 m², d’un séjour cathédrale de 35 m² baigné de lumière naturelle, et d’une troisième chambre mansardée avec dressing, idéale pour accueillir famille ou invités.
- Le terrain arboré de 431 m² offre deux terrasses, dont une exposée plein sud pour profiter du soleil, et une autre ombragée avec pergola pour des soirées paisibles.
- La propriété est équipée d’un garage, d'une cave et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz radiateur, avec une consommation énergétique classée D (192 kWh/m²/an).
- Son emplacement stratégique, à proximité de la sortie A6 et de Nemours, vous offre un accès facile tout en profitant du caractère typique d’un village de la Vallée du Lunain.
Détails
Mis à jour le octobre 11, 2025 à 8:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3103218
- Prix: 249 100 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 431 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 330 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 100 €
Visite Virtuelle 360°
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